26 Rue ROLAND-TREMBLAY · Gatineau
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 85,6 m² · constr. 1969 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 208 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663782156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
81017663782156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 190 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 476 732 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 192 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 415 200 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 158 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 438 126 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 415 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 400 635 $ Poids 86 % |
| 5 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 273 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 346 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-16 · 228 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 481 838 $ Poids 83 % |
| 7 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 209 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 465 468 $ Poids 83 % |
| 8 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 446 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 507 553 $ Poids 78 % |
| 9 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 656 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 391 458 $ Poids 77 % |
| 10 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 743 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 465 149 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, rue Pierre-Papin, Gatineau 2025-10-03 · 189 m · Vendu 524 900 $ (6 537 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 593 485 $ Poids 75 % |
| 12 | 50, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2025-10-31 · 420 m · Vendu 489 900 $ (6 101 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 395 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 549 013 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.