8 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 215,3 m² · constr. 1985 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 426 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663783644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
81017663783644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 804 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 779 238 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 608 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 762 338 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 747 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +57 198 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 714 196 $ Poids 48 % |
| 4 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 807 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +54 864 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 761 664 $ Poids 46 % |
| 5 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 881 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +57 724 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 683 130 $ Poids 37 % |
| 6 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +68 768 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 694 611 $ Poids 30 % |
| 7 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 703 m · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 652 441 $ Poids 26 % |
| 8 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +48 365 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 665 337 $ Poids 16 % |
| 9 | 62, rue de Tadoussac, Gatineau 2024-03-15 · 855 m · Vendu 390 000 $ (2 068 $/m²) 188,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 519 141 $ Poids 12 % |
| 10 | 5, rue de Boulogne, Gatineau 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 809 $/m²) 179,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +49 854 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 683 019 $ Poids 8 % |
| 11 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 708 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.