17 Rue ROLAND-TREMBLAY · Gatineau
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 89 m² · constr. 1969 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 222 200 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663783962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
81017663783962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 108 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 486 223 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 305 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 473 688 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 104 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 669 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 577 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 399 176 $ Poids 85 % |
| 5 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 401 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 516 667 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 226 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 394 377 $ Poids 84 % |
| 7 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 229 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 446 806 $ Poids 80 % |
| 8 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 192 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 979 $ Poids 79 % |
| 9 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 697 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 474 076 $ Poids 78 % |
| 10 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 631 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 495 023 $ Poids 77 % |
| 11 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 495 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 408 786 $ Poids 76 % |
| 12 | 30, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-16 · 325 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 490 941 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.