19 Rue PIERRE-PAPIN · Gatineau
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 160,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 258 600 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663791210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
81017663791210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 285 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 973 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 563 496 $ Poids 56 % |
| 3 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 983 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −34 823 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 324 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 805 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +57 802 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 679 395 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 627 $ Poids 40 % |
| 6 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −41 633 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 609 925 $ Poids 38 % |
| 7 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 546 546 $ Poids 38 % |
| 8 | 106, rue Sillery, Gatineau 2025-04-15 · 798 m · Vendu 412 000 $ (3 012 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +35 839 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 461 439 $ Poids 33 % |
| 9 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 656 554 $ Poids 31 % |
| 10 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 131 $ Poids 31 % |
| 11 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 947 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 455 354 $ Poids 28 % |
| 12 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 519 197 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.