6 Rue LEMOYNE · Gatineau
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 84,7 m² · constr. 1968 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 218 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663791827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
81017663791827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Anciens, Gatineau 2026-05-11 · 126 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 471 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 146 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 959 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 188 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 433 778 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 158 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 502 521 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 425 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 396 553 $ Poids 87 % |
| 6 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 555 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 460 486 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-16 · 350 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 477 278 $ Poids 82 % |
| 8 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 332 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 461 092 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, rue Pierre-Papin, Gatineau 2025-10-03 · 142 m · Vendu 524 900 $ (6 537 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 919 $ Poids 77 % |
| 10 | 56, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-10-03 · 273 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 457 174 $ Poids 75 % |
| 11 | 31, Rue Lafontaine, Gatineau 2025-09-12 · 210 m · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 480 591 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 698 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 387 339 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.