14 Rue ROLAND-TREMBLAY · Gatineau
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 95,9 m² · constr. 1969 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 200 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663792188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
81017663792188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 179 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 408 516 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 513 143 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue O'Hagan, Gatineau 2026-01-09 · 301 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 490 369 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 611 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 414 841 $ Poids 82 % |
| 5 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 447 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 535 163 $ Poids 81 % |
| 6 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 662 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 325 289 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 484 $ Poids 75 % |
| 8 | 82, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-12 · 591 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 467 984 $ Poids 74 % |
| 9 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 657 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 492 193 $ Poids 71 % |
| 10 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 877 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 487 536 $ Poids 70 % |
| 11 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 912 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 439 212 $ Poids 69 % |
| 12 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 696 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 513 589 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.