24 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
787 600 $
Autre · 1 948 $/m² · 404,3 m² · constr. 1968 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 516 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663793966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
77650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
81017663793966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 158 $/m²) 380 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 343 563 $ Poids 46 % |
| 2 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 664 m · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −43 632 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 849 021 $ Poids 30 % |
| 3 | 1203, Saint-louis, Gatineau 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (1 618 $/m²) 343 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +49 594 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 650 442 $ Poids 30 % |
| 4 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 519 539 $ Poids 21 % |
| 5 | 959, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 126 $/m²) 383,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 222 945 $ Poids 11 % |
| 6 | 471, Rue Jacques-Cartier, Gatineau 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (2 162 $/m²) 360,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +206 970 $ · Ajust. superficie +47 021 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 955 991 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.