463 Rue PIERRE-LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663799639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
81017663799639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 225 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 348 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 171 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 924 $ Poids 79 % |
| 3 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 240 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 385 886 $ Poids 75 % |
| 4 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 612 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 259 $ Poids 73 % |
| 5 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 626 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 345 268 $ Poids 73 % |
| 6 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 660 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 349 452 $ Poids 71 % |
| 7 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 661 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 90 065 $ Poids 71 % |
| 8 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 315 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 321 $ Poids 70 % |
| 9 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 619 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 311 722 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 861 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 434 500 $ Poids 68 % |
| 11 | 114, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-28 · 80 m · Vendu 439 900 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −19 795 $ | 461 773 $ Poids 67 % |
| 12 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 841 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 518 840 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.