461 Rue PIERRE-LAFONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 101,8 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 263 800 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663799657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
81017663799657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 221 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 344 774 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 156 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 611 $ Poids 84 % |
| 3 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 233 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 382 461 $ Poids 75 % |
| 4 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 300 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 228 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 843 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 430 607 $ Poids 70 % |
| 6 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 601 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 903 $ Poids 69 % |
| 7 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 838 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 514 119 $ Poids 69 % |
| 8 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 621 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 341 987 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-28 · 80 m · Vendu 439 900 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −19 795 $ | 457 700 $ Poids 67 % |
| 10 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 657 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 346 195 $ Poids 67 % |
| 11 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 658 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 89 226 $ Poids 67 % |
| 12 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 612 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 309 011 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.