32 Rue SAINT-ELOI · Gatineau
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 255 700 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663800025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
81017663800025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 109 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 543 372 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 338 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 540 787 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 241 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 435 982 $ Poids 95 % |
| 4 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 349 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 432 $ Poids 91 % |
| 5 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 419 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 353 229 $ Poids 90 % |
| 6 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 424 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 038 $ Poids 89 % |
| 7 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 381 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 501 421 $ Poids 89 % |
| 8 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 500 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 349 075 $ Poids 87 % |
| 9 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 550 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 314 867 $ Poids 80 % |
| 10 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 456 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge −45 664 $ | 574 231 $ Poids 79 % |
| 11 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 577 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 558 049 $ Poids 79 % |
| 12 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 694 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 153 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.