2 Rue SAINT-REMY · Gatineau
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 100,7 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 228 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663800358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
81017663800358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 157 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 519 770 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 377 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 501 846 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 400 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 516 979 $ Poids 88 % |
| 4 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 459 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 521 304 $ Poids 87 % |
| 5 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 231 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 486 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 621 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 532 472 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 375 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 516 738 $ Poids 82 % |
| 8 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 288 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 417 364 $ Poids 80 % |
| 9 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 732 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 335 581 $ Poids 78 % |
| 10 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 383 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 479 359 $ Poids 75 % |
| 11 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 534 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 447 249 $ Poids 74 % |
| 12 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 429 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 481 253 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.