28 Rue SAINT-REMY · Gatineau
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 104,9 m² · constr. 1969 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 251 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663801124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
81017663801124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 183 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 527 393 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 364 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 524 427 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 310 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 423 294 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 266 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 522 500 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 413 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 524 599 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 624 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 540 944 $ Poids 83 % |
| 7 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 450 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 487 680 $ Poids 82 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 438 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 509 896 $ Poids 81 % |
| 9 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 474 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 341 808 $ Poids 81 % |
| 10 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 479 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 88 095 $ Poids 81 % |
| 11 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 170 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 549 723 $ Poids 79 % |
| 12 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 554 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 337 566 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.