26 Rue SAINT-REMY · Gatineau
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 227 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663801126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
81017663801126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 147 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +7 243 $ | 539 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 463 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 500 058 $ Poids 90 % |
| 3 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 499 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 519 390 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 430 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 515 484 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 638 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 530 996 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 339 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 477 456 $ Poids 81 % |
| 7 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 206 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge +13 113 $ | 518 855 $ Poids 80 % |
| 8 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 86 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 484 586 $ Poids 79 % |
| 9 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 769 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 486 933 $ Poids 76 % |
| 10 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 777 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 334 659 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 334 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 945 $ Poids 72 % |
| 12 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 803 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 497 751 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.