12 Rue BOURGOGNE · Gatineau
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 102,2 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 237 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663801396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
81017663801396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 215 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 526 052 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 447 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 522 890 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 449 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 507 958 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 395 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 523 183 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 166 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +2 414 $ | 547 705 $ Poids 84 % |
| 6 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 343 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 422 365 $ Poids 83 % |
| 7 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 658 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 539 162 $ Poids 82 % |
| 8 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 513 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 527 615 $ Poids 82 % |
| 9 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 259 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 437 $ Poids 80 % |
| 10 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 750 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 340 043 $ Poids 78 % |
| 11 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 483 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 486 670 $ Poids 76 % |
| 12 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 472 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 341 061 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.