32 Rue SAINT-REMY · Gatineau
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 98,3 m² · constr. 1969 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 241 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663801432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
81017663801432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 413 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 493 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 198 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 532 986 $ Poids 89 % |
| 3 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 491 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 512 678 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 428 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 508 932 $ Poids 87 % |
| 5 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 190 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 511 293 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 645 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 523 388 $ Poids 82 % |
| 7 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 377 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 471 342 $ Poids 78 % |
| 8 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 51 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 079 $ Poids 76 % |
| 9 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 735 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 329 529 $ Poids 76 % |
| 10 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 779 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 480 355 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 389 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 508 062 $ Poids 75 % |
| 12 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 776 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 491 590 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.