22 Rue BOURGOGNE · Gatineau
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 91,2 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 241 100 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663802285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
81017663802285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 134 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 961 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 97 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 514 980 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 352 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 789 $ Poids 86 % |
| 4 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 575 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 494 406 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 540 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 475 860 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 352 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 454 278 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 502 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 492 079 $ Poids 75 % |
| 8 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 712 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 458 315 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 758 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 493 791 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 775 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 559 072 $ Poids 72 % |
| 11 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 823 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 462 475 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 603 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 570 032 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.