3 Rue ORLY · Gatineau
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 92,7 m² · constr. 1971 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 240 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663802804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
81017663802804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 149 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge +2 414 $ | 523 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 107 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 469 777 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 518 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 484 356 $ Poids 86 % |
| 4 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 599 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 503 166 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 402 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 580 159 $ Poids 82 % |
| 6 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 403 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 462 382 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 530 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 500 339 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 568 193 $ Poids 71 % |
| 9 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 862 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 471 052 $ Poids 71 % |
| 10 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 716 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 466 145 $ Poids 70 % |
| 11 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 786 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 502 408 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 734 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 513 891 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.