35 Rue BOURGOGNE · Gatineau
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 103,9 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 247 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663803638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
81017663803638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 426 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 524 954 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 150 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 520 106 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 531 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 521 948 $ Poids 84 % |
| 4 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 152 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 547 187 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 542 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 421 376 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 627 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 522 225 $ Poids 77 % |
| 7 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 461 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −51 372 $ | 554 499 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 663 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 507 411 $ Poids 74 % |
| 9 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 808 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 538 284 $ Poids 74 % |
| 10 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 829 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 339 422 $ Poids 73 % |
| 11 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 658 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 423 955 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 675 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 485 602 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.