51 Rue BOURGOGNE · Gatineau
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 98,1 m² · constr. 1969 · terrain 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 256 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663805453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
81017663805453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 263 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 532 479 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 485 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 470 861 $ Poids 75 % |
| 3 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 566 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 510 805 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 746 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 508 458 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 816 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 493 002 $ Poids 73 % |
| 6 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 826 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 512 163 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 405 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +26 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 597 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 905 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 522 856 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 199 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 506 223 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 630 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 507 567 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 496 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 506 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 592 192 $ Poids 66 % |
| 12 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 524 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 398 738 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.