6 Rue ROCHEFORT · Gatineau
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 91,2 m² · constr. 1969 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 244 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663806401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
81017663806401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 330 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 514 980 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 478 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 961 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 545 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 789 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 206 m · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge −8 118 $ | 425 331 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 532 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 454 278 $ Poids 76 % |
| 6 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 890 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 494 406 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 67 m · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 513 170 $ Poids 67 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 889 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 475 860 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 701 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 311 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 570 032 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 809 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 492 079 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 748 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 461 357 $ Poids 60 % |
| 12 | 31, rue de Matane, Gatineau 2025-10-16 · 480 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 540 750 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.