144 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
516 100 $
Autre · 4 019 $/m² · 128,4 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 355 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663807091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
81017663807091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 556 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 537 339 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 342 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 578 750 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 223 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 851 $ Poids 73 % |
| 4 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 479 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 462 316 $ Poids 68 % |
| 5 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 951 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 411 875 $ Poids 62 % |
| 6 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 604 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 472 889 $ Poids 61 % |
| 7 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 497 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −42 454 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 682 977 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 763 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 582 696 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2025-07-28 · 703 m · Vendu 520 000 $ (4 403 $/m²) 118,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 559 710 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 692 320 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue de Camarat, Gatineau 2025-04-28 · 638 m · Vendu 635 000 $ (4 896 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 655 953 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 834 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 468 364 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.