168 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 94,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 232 900 $ +111.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663808773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
81017663808773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 564 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −28 971 $ | 497 046 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 176 m · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 495 183 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 707 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 447 058 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 740 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 448 952 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 235 m · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge −30 442 $ | 411 599 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 755 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 550 578 $ Poids 64 % |
| 7 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 476 206 $ Poids 57 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 458 072 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 474 299 $ Poids 57 % |
| 10 | 98, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-07-10 · 765 m · Vendu 518 000 $ (5 373 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 488 693 $ Poids 55 % |
| 11 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 871 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −31 470 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 473 419 $ Poids 52 % |
| 12 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 577 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −35 251 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 391 394 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.