7 Rue ANGERS · Gatineau
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 98,3 m² · constr. 1971 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 228 700 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663810080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
81017663810080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 285 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 498 269 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 478 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 517 578 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 435 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 513 632 $ Poids 87 % |
| 4 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 331 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +2 414 $ | 537 814 $ Poids 86 % |
| 5 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 196 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 516 538 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 666 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 528 788 $ Poids 81 % |
| 7 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 648 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 333 154 $ Poids 80 % |
| 8 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 127 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 483 279 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 673 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 439 505 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 479 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 475 841 $ Poids 75 % |
| 11 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 707 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 496 090 $ Poids 75 % |
| 12 | 72, rue des Lisieux, Gatineau 2025-11-07 · 488 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 444 525 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.