17 Rue ANGERS · Gatineau
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 193,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 323 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663810298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
81017663810298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 374 m · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 709 116 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 306 m · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 649 735 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 278 m · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 693 608 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 184 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 621 979 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 503 m · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 693 414 $ Poids 73 % |
| 6 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 659 454 $ Poids 47 % |
| 7 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 862 672 $ Poids 37 % |
| 8 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 860 165 $ Poids 35 % |
| 9 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 425 m · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 599 367 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 633 746 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, rue de Boulogne, Gatineau 2024-08-23 · 897 m · Vendu 505 000 $ (2 809 $/m²) 179,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 629 399 $ Poids 23 % |
| 12 | 144, Rue de Salernes, Gatineau 2024-07-25 · 756 m · Vendu 683 000 $ (3 229 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 408 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge −37 565 $ | 728 456 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.