15 Rue ANGERS · Gatineau
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 108 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 256 200 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663810326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
81017663810326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 232 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 540 201 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 360 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 433 489 $ Poids 91 % |
| 3 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 340 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 351 001 $ Poids 90 % |
| 4 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 345 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 464 $ Poids 90 % |
| 5 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 468 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 537 564 $ Poids 90 % |
| 6 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 419 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 346 829 $ Poids 89 % |
| 7 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 389 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 320 $ Poids 88 % |
| 8 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 498 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 498 720 $ Poids 84 % |
| 9 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 326 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −45 664 $ | 570 855 $ Poids 82 % |
| 10 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 472 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 313 012 $ Poids 81 % |
| 11 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 857 $ Poids 80 % |
| 12 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 635 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 350 289 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.