20 Rue ANGERS · Gatineau
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 108,8 m² · constr. 1971 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 247 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663810795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
81017663810795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 274 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 542 153 $ Poids 95 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 303 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 352 372 $ Poids 92 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 309 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 818 $ Poids 92 % |
| 4 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 381 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 348 211 $ Poids 91 % |
| 5 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 398 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 435 023 $ Poids 90 % |
| 6 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 515 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 539 548 $ Poids 89 % |
| 7 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 284 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −45 664 $ | 572 932 $ Poids 84 % |
| 8 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 434 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 314 153 $ Poids 83 % |
| 9 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 579 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 270 $ Poids 83 % |
| 10 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 533 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 500 383 $ Poids 83 % |
| 11 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 586 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 351 703 $ Poids 81 % |
| 12 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 303 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 381 229 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.