18 Rue ANGERS · Gatineau
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 85,6 m² · constr. 1971 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663810813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
81017663810813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 133 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 452 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 527 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 557 107 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 492 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 556 727 $ Poids 83 % |
| 4 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 575 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 448 870 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 499 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 912 $ Poids 82 % |
| 6 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 746 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 483 397 $ Poids 77 % |
| 7 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 306 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 466 717 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 637 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 548 687 $ Poids 73 % |
| 9 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 555 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 484 894 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 354 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge +2 414 $ | 505 607 $ Poids 71 % |
| 11 | 31, rue de Matane, Gatineau 2025-10-16 · 451 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 062 $ Poids 71 % |
| 12 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 852 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 461 418 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.