16 Rue ANGERS · Gatineau
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 105,1 m² · constr. 1970 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 272 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663810831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
81017663810831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 271 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 530 504 $ Poids 95 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 268 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 344 091 $ Poids 87 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 274 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 683 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 389 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 425 802 $ Poids 87 % |
| 5 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 347 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 339 866 $ Poids 86 % |
| 6 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 519 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 527 648 $ Poids 86 % |
| 7 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 574 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 343 354 $ Poids 85 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 286 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 512 778 $ Poids 85 % |
| 9 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 294 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −48 518 $ | 560 470 $ Poids 81 % |
| 10 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 520 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 490 395 $ Poids 80 % |
| 11 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 508 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 527 424 $ Poids 80 % |
| 12 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 733 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.