27 Rue ANGERS · Gatineau
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 105,5 m² · constr. 1970 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 267 000 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663811197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
81017663811197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 279 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 531 480 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 476 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 528 640 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 296 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 526 636 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 410 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 426 569 $ Poids 87 % |
| 5 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 439 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 344 776 $ Poids 83 % |
| 6 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 444 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 860 $ Poids 83 % |
| 7 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 516 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 340 557 $ Poids 81 % |
| 8 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 334 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −48 518 $ | 561 508 $ Poids 80 % |
| 9 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 680 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 344 061 $ Poids 80 % |
| 10 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 448 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 513 771 $ Poids 79 % |
| 11 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 551 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 491 226 $ Poids 79 % |
| 12 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 519 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 528 373 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.