32 Rue ANGERS · Gatineau
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 84,3 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 217 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663811666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
81017663811666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 78 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 325 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 487 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 547 387 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 470 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 547 046 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 491 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 443 312 $ Poids 84 % |
| 5 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 677 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 441 527 $ Poids 78 % |
| 6 | 31, rue de Matane, Gatineau 2025-10-16 · 372 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 520 557 $ Poids 75 % |
| 7 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 801 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 475 316 $ Poids 73 % |
| 8 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 869 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 453 288 $ Poids 70 % |
| 9 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 652 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 489 795 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 261 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 497 482 $ Poids 68 % |
| 11 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 433 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 458 718 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 740 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 540 116 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.