28 Rue ANGERS · Gatineau
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 89,5 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 233 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663811702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
81017663811702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 78 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 862 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 397 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 471 636 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 496 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 564 270 $ Poids 85 % |
| 4 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 285 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 510 669 $ Poids 83 % |
| 5 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 592 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 490 031 $ Poids 80 % |
| 6 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 647 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 454 179 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 473 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 564 369 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 501 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 450 192 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 710 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 402 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 490 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 456 911 $ Poids 74 % |
| 11 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 784 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 489 240 $ Poids 73 % |
| 12 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 766 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 518 007 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.