4 Rue ORLY · Gatineau
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 109,9 m² · constr. 1969 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 242 500 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663812008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
81017663812008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 212 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 534 468 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 353 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 539 591 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 503 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 536 825 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 479 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 432 883 $ Poids 88 % |
| 5 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 546 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 350 377 $ Poids 85 % |
| 6 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 552 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 303 $ Poids 85 % |
| 7 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 622 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 346 201 $ Poids 83 % |
| 8 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 382 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 372 $ | 570 081 $ Poids 81 % |
| 9 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 617 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 498 068 $ Poids 80 % |
| 10 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 675 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 312 493 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue d'Angers, Gatineau 2025-08-07 · 223 m · Vendu 100 000 $ (926 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 137 $ Poids 73 % |
| 12 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 664 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 493 413 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.