5 Rue ORLY · Gatineau
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 95,5 m² · constr. 1969 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 228 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663812054000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
81017663812054000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 174 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 525 885 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 513 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 486 543 $ Poids 88 % |
| 3 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 615 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 505 472 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 105 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 328 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 548 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 502 286 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 428 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 464 612 $ Poids 80 % |
| 7 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 427 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 583 750 $ Poids 74 % |
| 8 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 318 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 504 462 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 754 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 515 939 $ Poids 73 % |
| 10 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 719 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 324 582 $ Poids 73 % |
| 11 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 884 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 473 304 $ Poids 71 % |
| 12 | 98, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-07-10 · 266 m · Vendu 518 000 $ (5 373 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 496 291 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.