8 Rue ORLY · Gatineau
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 101,8 m² · constr. 1969 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 233 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663812379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
81017663812379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 378 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 519 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 197 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 541 862 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 562 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 502 194 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 606 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 517 240 $ Poids 79 % |
| 5 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 715 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 335 712 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 538 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 516 741 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 244 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 515 079 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 506 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 417 348 $ Poids 77 % |
| 9 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 675 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 521 685 $ Poids 76 % |
| 10 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 809 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 532 698 $ Poids 75 % |
| 11 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 350 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −51 372 $ | 549 046 $ Poids 75 % |
| 12 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 536 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 336 495 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.