36 Rue ANGERS · Gatineau
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 81,9 m² · constr. 1969 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 218 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663812650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
81017663812650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 467 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 539 051 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 100 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 538 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 484 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 539 594 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 492 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 437 036 $ Poids 87 % |
| 5 | 31, rue de Matane, Gatineau 2025-10-16 · 350 m · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 513 534 $ Poids 78 % |
| 6 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 714 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 435 688 $ Poids 74 % |
| 7 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 825 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 468 890 $ Poids 70 % |
| 8 | 76, rue de Nevers, Gatineau 2025-11-14 · 687 m · Vendu 425 000 $ (5 293 $/m²) 80,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 483 444 $ Poids 69 % |
| 9 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 694 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 365 715 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 875 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 446 766 $ Poids 68 % |
| 11 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 891 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 476 674 $ Poids 66 % |
| 12 | 34, rue de Tracy, Gatineau 2026-02-02 · 654 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 871 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.