14 Rue POITIERS · Gatineau
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 98,9 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 246 400 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663813417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
81017663813417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 216 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 534 507 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 647 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 494 990 $ Poids 81 % |
| 3 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 451 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 512 756 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 669 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 510 357 $ Poids 77 % |
| 5 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 741 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 514 222 $ Poids 76 % |
| 6 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 760 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 330 589 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 489 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 472 783 $ Poids 74 % |
| 8 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 246 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 525 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 862 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 524 984 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 586 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 509 550 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 228 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 508 138 $ Poids 70 % |
| 12 | 98, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-07-10 · 324 m · Vendu 518 000 $ (5 373 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 505 426 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.