116 Rue LE BARON · Gatineau
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 7 198 $/m² · 52 m² · constr. 1979 · terrain 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 176 500 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663825581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
81017663825581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Barry, Gatineau 2026-07-02 · 168 m · Vendu 320 000 $ (5 674 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 321 918 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue de Matane, Gatineau 2026-05-06 · 171 m · Vendu 339 800 $ (6 025 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +15 291 $ | 346 121 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue de Matane, Gatineau 2026-06-30 · 276 m · Vendu 333 000 $ (5 904 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 339 195 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue de Dubuc, Gatineau 2026-06-01 · 303 m · Vendu 347 000 $ (6 152 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 353 455 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue de Dubuc, Gatineau 2026-02-27 · 212 m · Vendu 320 400 $ (5 681 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 287 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +14 418 $ | 348 607 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, rue Gaspé, Gatineau 2026-02-02 · 89 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 353 612 $ Poids 82 % |
| 7 | 1, rue de Matane, Gatineau 2026-05-01 · 382 m · Vendu 380 000 $ (6 738 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 387 069 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, rue de Brome, Gatineau 2025-11-27 · 53 m · Vendu 240 000 $ (4 255 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 263 651 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, rue de Matane, Gatineau 2026-01-23 · 361 m · Vendu 299 900 $ (5 317 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 329 453 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue Dubuc, Gatineau 2025-11-21 · 255 m · Vendu 325 000 $ (5 762 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 357 027 $ Poids 74 % |
| 11 | 53, rue de Chazel, Gatineau 2026-02-27 · 621 m · Vendu 295 000 $ (5 230 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 320 971 $ Poids 70 % |
| 12 | 20, rue de Matane, Gatineau 2025-09-26 · 266 m · Vendu 349 800 $ (6 202 $/m²) 56,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 413 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +15 741 $ | 384 310 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.