99 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 115,8 m² · constr. 1992 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 298 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663830417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
81017663830417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 286 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 405 108 $ Poids 95 % |
| 2 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 292 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 104 409 $ Poids 94 % |
| 3 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 345 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 401 355 $ Poids 94 % |
| 4 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 235 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +10 813 $ | 439 131 $ Poids 92 % |
| 5 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 415 638 $ Poids 87 % |
| 6 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 393 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 358 055 $ Poids 86 % |
| 7 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 438 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 603 812 $ Poids 83 % |
| 8 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 123 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +14 270 $ | 651 044 $ Poids 83 % |
| 9 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 559 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 448 $ Poids 82 % |
| 10 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 678 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 129 $ Poids 78 % |
| 11 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 438 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 402 131 $ Poids 74 % |
| 12 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 691 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 726 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.