103 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 98,6 m² · constr. 1986 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 248 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663830608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
81017663830608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 402 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 534 789 $ Poids 91 % |
| 2 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 421 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 360 871 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 471 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +38 628 $ | 574 789 $ Poids 82 % |
| 4 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 456 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 556 607 $ Poids 79 % |
| 5 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 737 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 750 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 696 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 549 594 $ Poids 76 % |
| 7 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 272 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 515 502 $ Poids 73 % |
| 8 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 585 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 584 050 $ Poids 72 % |
| 9 | 98, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-07-10 · 46 m · Vendu 518 000 $ (5 373 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 548 650 $ Poids 72 % |
| 10 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 747 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 456 246 $ Poids 72 % |
| 11 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 781 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 470 098 $ Poids 71 % |
| 12 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 106 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 589 254 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.