39 Rue RUPERT · Gatineau
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 118,3 m² · constr. 1990 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 272 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663830635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
81017663830635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 202 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 439 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 259 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 405 513 $ Poids 93 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 265 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 104 514 $ Poids 93 % |
| 4 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 314 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 401 763 $ Poids 93 % |
| 5 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 493 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 416 054 $ Poids 86 % |
| 6 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 361 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 358 392 $ Poids 85 % |
| 7 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 122 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +8 562 $ | 651 829 $ Poids 80 % |
| 8 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 572 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 243 $ Poids 79 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 454 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 609 911 $ Poids 79 % |
| 10 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 699 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 614 878 $ Poids 74 % |
| 11 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 701 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 921 $ Poids 71 % |
| 12 | 33, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2025-07-28 · 334 m · Vendu 520 000 $ (4 403 $/m²) 118,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 592 075 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.