90 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 114,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 310 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663831051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
81017663831051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 325 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 949 $ Poids 94 % |
| 2 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 331 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 791 $ Poids 94 % |
| 3 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 389 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 391 117 $ Poids 93 % |
| 4 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 283 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 427 983 $ Poids 89 % |
| 5 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 410 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 600 397 $ Poids 86 % |
| 6 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 439 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 349 598 $ Poids 85 % |
| 7 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 164 $ Poids 85 % |
| 8 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 536 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 763 $ Poids 84 % |
| 9 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 149 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +2 854 $ | 635 993 $ Poids 84 % |
| 10 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 643 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 599 758 $ Poids 81 % |
| 11 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 672 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 818 $ Poids 76 % |
| 12 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 488 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 392 408 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.