106 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 83,5 m² · constr. 1987 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 213 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663831752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
81017663831752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 277 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 592 531 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Le Baron, Gatineau 2026-04-30 · 288 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 479 020 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 282 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 481 196 $ Poids 88 % |
| 4 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 658 m · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +29 887 $ | 492 496 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 699 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 594 289 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 724 m · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 471 763 $ Poids 76 % |
| 7 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 770 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 470 931 $ Poids 73 % |
| 8 | 53, rue de Pierrefonds, Gatineau 2026-06-01 · 490 m · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 514 $ Poids 72 % |
| 9 | 37, rue Clermont, Gatineau 2025-10-03 · 594 m · Vendu 350 000 $ (4 227 $/m²) 82,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 406 661 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, rue de Tracy, Gatineau 2026-02-02 · 451 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 189 $ Poids 69 % |
| 11 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 747 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 424 040 $ Poids 67 % |
| 12 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 604 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 546 024 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.