115 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 251 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663840068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
81017663840068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 381 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 377 392 $ Poids 92 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 301 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 382 $ Poids 88 % |
| 3 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 502 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 579 661 $ Poids 88 % |
| 4 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 307 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 037 $ Poids 88 % |
| 5 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 348 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 376 438 $ Poids 87 % |
| 6 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 67 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +2 854 $ | 613 919 $ Poids 85 % |
| 7 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 390 146 $ Poids 81 % |
| 8 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 392 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 337 471 $ Poids 80 % |
| 9 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 431 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 555 310 $ Poids 79 % |
| 10 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 623 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 462 $ Poids 79 % |
| 11 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 743 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 578 682 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue d'Angers, Gatineau 2025-08-07 · 275 m · Vendu 100 000 $ (926 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 785 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.