123 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
513 400 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 98,4 m² · constr. 1987 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 241 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663840378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
81017663840378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 355 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 362 330 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 451 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 536 677 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 537 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +41 042 $ | 576 696 $ Poids 79 % |
| 4 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 533 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +49 828 $ | 558 742 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 676 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 457 867 $ Poids 75 % |
| 6 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 532 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 585 964 $ Poids 74 % |
| 7 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 812 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 235 $ Poids 73 % |
| 8 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 773 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 470 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 347 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 517 120 $ Poids 72 % |
| 10 | 98, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-07-10 · 99 m · Vendu 518 000 $ (5 373 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 703 $ Poids 71 % |
| 11 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 384 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 400 380 $ Poids 70 % |
| 12 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 49 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 588 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.