19 Rue RUPERT · Gatineau
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 116,9 m² · constr. 1986 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 264 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663840405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
81017663840405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 286 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 395 354 $ Poids 94 % |
| 2 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 291 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 101 895 $ Poids 94 % |
| 3 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 325 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 391 525 $ Poids 94 % |
| 4 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 208 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 428 119 $ Poids 93 % |
| 5 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 484 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 405 581 $ Poids 88 % |
| 6 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 365 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 349 934 $ Poids 86 % |
| 7 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 78 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 636 777 $ Poids 82 % |
| 8 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 531 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 601 250 $ Poids 78 % |
| 9 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 649 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 482 433 $ Poids 77 % |
| 10 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 339 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 393 199 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 776 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 600 507 $ Poids 72 % |
| 12 | 146, rue de Montfort, Gatineau 2025-09-12 · 455 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 355 552 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.