15 Rue RUPERT · Gatineau
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 97,7 m² · constr. 1986 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 259 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663840556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
81017663840556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 326 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 359 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 441 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 532 553 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 566 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +38 628 $ | 572 506 $ Poids 79 % |
| 4 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 650 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 454 203 $ Poids 77 % |
| 5 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 499 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 581 638 $ Poids 77 % |
| 6 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 547 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 554 411 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 370 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 513 332 $ Poids 73 % |
| 8 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 819 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 434 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 783 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 547 458 $ Poids 72 % |
| 10 | 98, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-07-10 · 128 m · Vendu 518 000 $ (5 373 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 546 232 $ Poids 72 % |
| 11 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 352 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 397 268 $ Poids 70 % |
| 12 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 796 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 468 297 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.