11 Rue RUPERT · Gatineau
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 120 m² · constr. 1987 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 254 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663840716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
81017663840716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 219 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 302 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 402 606 $ Poids 90 % |
| 3 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 334 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 398 834 $ Poids 90 % |
| 4 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 307 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 765 $ Poids 90 % |
| 5 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 413 058 $ Poids 85 % |
| 6 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 371 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 355 972 $ Poids 83 % |
| 7 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 77 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 681 $ Poids 77 % |
| 8 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 679 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 504 $ Poids 72 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 562 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge +49 828 $ | 611 435 $ Poids 72 % |
| 10 | 146, rue de Montfort, Gatineau 2025-09-12 · 458 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 361 627 $ Poids 69 % |
| 11 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 312 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 400 488 $ Poids 68 % |
| 12 | 333, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-06-17 · 167 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 510 549 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.