122 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 110,6 m² · constr. 1987 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 264 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663841363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
81017663841363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 356 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 386 497 $ Poids 93 % |
| 2 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 362 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −500 $ | 99 613 $ Poids 92 % |
| 3 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 399 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 382 600 $ Poids 92 % |
| 4 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 15 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 271 $ Poids 87 % |
| 5 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 380 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 383 883 $ Poids 86 % |
| 6 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 542 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +49 828 $ | 588 504 $ Poids 85 % |
| 7 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 396 450 $ Poids 85 % |
| 8 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 441 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 342 561 $ Poids 85 % |
| 9 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 283 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 041 $ Poids 81 % |
| 10 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 666 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 476 $ Poids 80 % |
| 11 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 777 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 587 611 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue d'Angers, Gatineau 2025-08-07 · 311 m · Vendu 100 000 $ (926 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 117 461 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.