130 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 97,3 m² · constr. 1987 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 240 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663841663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
81017663841663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 357 m · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 360 387 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 508 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 533 945 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 548 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +41 042 $ | 573 906 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-03 · 667 m · Vendu 415 000 $ (4 540 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 455 369 $ Poids 77 % |
| 5 | 67, rue Clermont, Gatineau 2026-01-23 · 549 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 583 015 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 373 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 514 468 $ Poids 74 % |
| 7 | 98, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-07-10 · 122 m · Vendu 518 000 $ (5 373 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 747 $ Poids 72 % |
| 8 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 572 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +49 828 $ | 556 058 $ Poids 71 % |
| 9 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 857 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 404 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 815 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 859 $ Poids 70 % |
| 11 | 5B, rue Iberville, Gatineau 2025-08-25 · 391 m · Vendu 370 000 $ (3 606 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 398 397 $ Poids 69 % |
| 12 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 15 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie −32 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 732 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.