134 Rue TADOUSSAC · Gatineau
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 126,2 m² · constr. 1987 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 263 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663841813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
81017663841813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 296 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 376 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 413 232 $ Poids 78 % |
| 3 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 382 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −500 $ | 106 503 $ Poids 78 % |
| 4 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 412 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 409 541 $ Poids 78 % |
| 5 | 137, rue Montfort, Gatineau 2026-06-15 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 424 012 $ Poids 73 % |
| 6 | 213, rue Pierre Lafontaine, Gatineau 2026-02-16 · 449 m · Vendu 323 000 $ (2 853 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 364 817 $ Poids 72 % |
| 7 | 312, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-07-21 · 299 m · Vendu 405 000 $ (3 137 $/m²) 129,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 819 $ Poids 70 % |
| 8 | 126, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-12-01 · 31 m · Vendu 570 800 $ (5 194 $/m²) 109,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 653 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 782 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2025-07-28 · 467 m · Vendu 520 000 $ (4 403 $/m²) 118,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 601 667 $ Poids 63 % |
| 10 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 534 123 $ Poids 62 % |
| 11 | 333, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2025-06-17 · 245 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 523 023 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 711 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 394 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.